L'acquisition d'un bien immobilier est souvent l'un des projets les plus importants d'une vie. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet patrimonial, le choix du financement est presque aussi déterminant que celui du bien lui-même. C'est dans ce contexte que l'accompagnement d'un bon courtier aux différentes étapes du projet prend tout son sens.
Un bon courtier ne se contente pas de rechercher le taux d'intérêt le plus bas. Son rôle démarre en amont du projet d'achat par l'analyse de la faisabilité réelle de l'acquisition immobilière et notamment par la remise à ses clients d'un avis de faisabillité et non d'une simple simulation bancaire sans valeur particulière. Elle permet à l'acquéreur de se conforter dans son projet (afin d'éviter toute mauvaise surprise) en fournissant en même temps à l'agent immobilier des garanties de financement sérieuses qui pourront rassurer le vendeur en facilitant ainsi la négociation d'une offre d'achat.
La mission du courtier consiste avant tout à analyser le projet du client afin de construire avec lui une véritable stratégie de financement adaptée à ses objectifs et à ses capacités d'emprunt au regard de ses revenus.
Grâce à sa connaissance approfondie du marché bancaire et à ses relations privilégiées avec de nombreux établissements financiers, le courtier sera en mesure d'obtenir des conditions de financement avantageuses tant au niveau du taux d'intérêt que de l'assurance emprunteur et des frais annexes. L'économie ainsi réalisée sur la durée rend donc les honoraires de courtage largement justifiés.
Recourir à un courtier permet aussi un gain de temps considérable puisque le courtier se charge de la constitution du dossier et connaît par avance les banques les plus aptes à financer un projet au regard du profil du client.
Un bon courtier apporte également des conseils personnalisés pour une stratégie de financement cohérente. Il saura mettre en avant les points forts du profil du client tout en rassurant les établissements prêteurs. Cette expertise pourra faire la différence dans un contexte où les critères d'octroi des crédits sont parfois plus complexes.
Enfin, au-delà de la recherche de financement, le courtier accompagne son client jusqu'à la finalisation de l'opération. Il reste disponible pour répondre à toutes les questions, expliquer les offres de prêt et faciliter les échanges avec les différents intervenants jusqu'à l'acte de vente définitif chez le notaire.
