Il existe deux types d’audits énergétiques. L’audit énergétique incitatif qui est nécessaire pour l’obtention de certaines aides en matière de rénovation et l’audit énergétique réglementaire qui est devenu obligatoire pour la vente des passoires thermiques. C’est ce dernier qui nous intéresse içi car il concerne, depuis le 01/04/23, les logements (maisons ou appartements) en mono-propriété (donc pas en copropriété) dont le DPE (ou Diagnostic de Performance Energétique) fournit une étiquette F ou G.

Cet audit réglementaire donne un bilan énergétique complet du logement vendu et va donc au-delà du simple DPE car il incite les acquéreurs d’un bien à réaliser des travaux d’isolation en identifiant les points de déperdition thermique et en proposant au moins deux scénarios de travaux chiffrés avec les gains énergétiques devant en découler.

L’audit réglementaire, qui est opposable et valable cinq ans, propose soit un parcours de travaux étape par étape soit un parcours en une seule étape par une rénovation globale, plus efficace mais plus coûteuse.

Sont habilités à réaliser cet audit réglementaire certains professionnels qualifiés, assurés et Reconnus Garants de l’Environnement. Il peut s’agir de bureaux d’étude qualifiés, d’entreprises RGE, de diagnostiqueurs certifiés ou de certains architectes. Le prix de cet audit est très variable en fonction de la surface du logement et du prestataire sollicité.

Il est donc important pour un vendeur de faire appel à un bon professionnel de l’immobilier afin de bénéficier d’un accompagnement de qualité dans cette période de transition énergétique qui peut s’avérer complexe, voire anxiogène.